事務所ブログ

2016年1月29日 金曜日

大宮桜木町法律事務所の法律相談|さいたま市大宮の弁護士ブログ



債務整理
 自己破産,任意整理,民事再生といった借金整理に関するご相談は無料で承っております
 場合によっては法テラスを利用してご相談をお受けすることもあります。その場合でも,ご相談者から直接法律相談料をいただくことはありません。

交通事故
 交通事故に関するご相談は2回まで無料となります。

 弁護士特約付の保険に入っておられるご相談者様につきましては,保険を利用してご相談に応じさせて頂きます。その場合でも,2回まで,ご相談者から法律相談料をいただくことはありません。

相続,離婚,不動産トラブルなどのご相談
 30分当たり5,000円を頂戴しております。

その他,期間限定で無料相談を実施していることがあります。当事務所のホームページをご覧下さい。
 これまで相続無料相談等を実施して参りました。

大宮桜木町法律事務所
弁護士小川武士
電話  048-783-3523
メール info@os-law.jp

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2016年1月27日 水曜日

破産と不動産の売却・放棄・不動産競売


不動産を所有している状態で破産の申立てを行った場合,破産開始決定とともに,不動産の管理処分権は破産管財人に移ります。
破産管財人は弁護士が担い,裁判所が選任します。

破産した場合,不動産はどうなるのでしょうか。

破産管財人は,不動産の売却を試みます(その不動産に抵当権が設定されている場合は,抵当権者の承諾を前提に売却していきます,任意売却)。
不動産を売却してお金に換え,債権者に配当を行うための財産の形成に努めます。

しかし,中には不動産の売買交渉が難航するケースがあります。
この場合,不動産は管理処分の対象から外れ,「放棄」されます。


破産者が個人ですと,放棄することで不動産は破産者のもとに戻ります(破産者の自由財産になります。)。
一方,破産者が会社の場合は,放棄することで不動産は清算法人のものになります。

今回,「季刊 事業再生と債権管理 冬号 NO151」を読む機会がありました。

放棄の性質,放棄までの破産管財人の交渉努力,どのような場合に放棄が認められるか,放棄後の権利関係などケースごとに論じられていて大変参考になりました。

大宮桜木町法律事務所
弁護士小川武士
電話  048-783-3523
メール info@os-law.jp

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2016年1月20日 水曜日

お客様の声の追加

お客様の声を追加いたしました。

http://www.os-law.jp/okyakusamanokoe/

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電話  048-783-3523
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2016年1月18日 月曜日

平成27年度マンション管理士試験に合格|大宮 弁護士 ブログ


大宮桜木町法律事務所所属の弁護士小川武士が平成27年度マンション管理士試験に合格いたしました。

区分所有法に関する案件対応をしたことで,区分所有法や周辺法の理解度をはかろうと考えたのが受験のきっかけでした。

マンション管理士試験は,①マンション管理に関する法令・実務,②管理組合の運営,③建物と設備の形質・構造,④マンション管理適正化法の各分野から出題されます。

①は,区分所有法と民法を中心に,借地借家法,不動産登記法,マンション建替え円滑化法,被災区分所有法,建築基準法などの横断的な理解が求められます。

合格率は想像していた以上に低く,平成27年度の合格率は8.2パーセントとなっております。

弁護士といっても,あらゆる法令に精通しているわけではありません。今後とも,関心のある分野や,案件で対応した関連法規について勉強していきたいと考えております。

マンション管理士と弁護士の2つの資格をもっている強みがありますので,管理組合様のマンション管理等に関するご相談は大宮桜木町法律事務所まで気軽にお問い合わせ下さい。

大宮桜木町法律事務所
弁護士小川武士
電話  048-783-3523
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2016年1月13日 水曜日

お客様の声の追加


お客様の声を追加しました。

不安を抱えながらのご相談でしたが,大変安心しましたというお声をいただきました。

http://www.os-law.jp/okyakusamanokoe/

大宮桜木町法律事務所
電話  048-783-3523
メール info@os-law.jp

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